不交物管费小区大门都出不了

风送水声

2月6日上午八点多，谢女士拉着行李箱，准备踏上返乡的归途。在小区门口，被保安给拦了下来。几个小时后，行李箱已经破损，谢女士认为，是因为她拖欠物管费，保安就扣押了她的行李箱。谢女士告诉记者，上午她拉着行李箱出门，保安就拦住他，说要核对信息。她当时认为，保安是为了确保业主的财产安全，所以也很配合保安的工作。原本以为核实了信息，也就没事儿了。出了小区大门，谢女士主动把行李放在保安室里，让对方帮忙看一下。结果去买了个早餐回来，看到保安正在和物业办公室打电话。对方说她拖欠3000元物管费。让她必须交了物管费，才能拿走行李。谢女士说，因为对物管公司的一些服务有些意见，的确拖欠了部分物管费。她告诉保安，过完春节，就会回来和物管公司说说物管费的事情。但是保安一直扣留她的东西。争执过程中，行李箱的拉杆被损坏了。

谢女士想不通：物管公司怎么能因为拖欠物管费，就扣留自己的行李箱，不让出大门呢？面对记者采访，当事保安和物管公司的负责人，给出了不同的说法。物管公司表示，不让谢女士拿走行李箱，并不是因为谢女士没有交物管费。是因为按照他们内部的管理规定，拿行李箱的人，必须前往物业中心，开具出门条，保安才会放行。扣留谢女士的行李，和她拖欠物管费没有关系。但这个说法，谢女士并不认可，她出示了当时用手机拍摄的一段视频。视频里面，谢女士质问，对方为何不让自己走，对方回答就是，“你欠我们3000元物管费。”

对于此事，有律师认为，物管公司提供了物业服务，业主就有按时、足额缴纳缴纳物业费的义务。如果业主拖欠物管费，物管公司应该采取合理合法的途径，来催促对方缴费。扣留业主的行李箱来迫使对方缴纳物管费，这样的做法本身是一种侵权行为。目前，当地警方也介入了此事。谢女士和物管公司双方正在进行协商。