夫妻唱双簧，售楼处里卖假房源诈骗百万元

风送水声

在售楼处里买房还能被骗？丹阳一对夫妻就在售楼处里唱起了“双簧”，多次演戏售卖假房源诈骗。近日，丹阳市检察院对这一合同诈骗、职务侵占案提起公诉，法院一审宣判。利用自己房产销售身份骗取客户定金、首付款的女子邵某获刑八年六个月，并处罚金八万元；与邵某共同作案的其丈夫祝某获刑七年三个月，并处罚金六万元。

层层设陷，打工男子买了一套“纸面”二手房

今年39岁的钱壹（化名）长期在丹阳打工，便想买套房常住在丹阳。2018年11月的一天，他去了某小区售楼处看房。“当时是一个叫邵某的工作人员接待的，她说售楼处没有房子了，但她手上有户主想出售的二手房。”在邵某的陪同下，他实地查看了该套房并表示满意，后经邵某介绍又认识了“房产中介”祝某。

没过几天，经邵某事先联系，钱壹再次来到售楼处，在邵某的牵线之下认识了自己心仪房屋的“户主”。双方谈妥了房产买卖事宜，他简单浏览了房屋转让合同，确认房屋面积、房款等信息无误后便在合同上签了字，分2次转账5万元定金至“户主”提供的账户内。

此后，邵某催缴首付款，在再次查看了房源并签订了房屋买卖三方合同后，钱壹付了17.2万元首付款。“没多久，祝某又打电话来说我的个人贷款征信有问题，需要1.3万元打点。”于是，钱壹又转账1.3万元至祝某提供的账户。此后的大半年里，钱壹多次催促祝某及邵某交付房产，但二人均以开发商有债务问题、房产被冻结等理由再三拖延。2019年7月1日，在房产仍未交付的情况下，他要求对方退款，但直至8月9日都未得到结果，意识到不对劲的钱壹迅速报了警。

步步设套，竟是夫妻上阵“演戏”

随着侦查的不断深入，涉案人员的真实身份浮出水面。原来，祝某和邵某是夫妻，而所谓的户主则是两人的朋友假扮。与此同时，本案的其余9名被害人也逐渐浮现，被骗方式与钱壹如出一辙。

今年37岁的邵某在丹阳某售楼中心做销售员，与祝某结婚后，由于二人欠了许多外债，生活并不如意，于是邵某决定利用自己房产销售的身份骗钱。

从2015年起，邵某便多次通过假冒公司名义签订合同、开具虚假收据等形式，陆陆续续骗取多名客户的定金及购房款，因房产交付周期较长等原因，她一直未“露馅”。但一人“单打独斗”力量难免不足，在与丈夫祝某商量后，二人决定夫妻共同“上阵”，期间通过自己假扮或找人假扮房产中介、业主、公司领导，冒用他人名义签订合同等手段，先后从多名被害人处骗取钱财百万余元。

纸终究包不住火，随着受害者们开始陆续催促邵某按协议交房或者退款，但被骗的钱早已被两人挥霍一空，也根本交不出房来，这才案发。

“一步错步步错，事到如今，我自愿认罪认罚。”审查起诉期间，邵某与祝某留下了忏悔的泪水。丹阳市检察院审查认为，邵某与祝某以非法占有为目的，多次冒用他人名义签订合同，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，涉案金额分别达170余万元、150余万元，均达数额巨大标准，应当以合同诈骗罪追究二人刑事责任。邵某作为单位工作人员，多次利用职务上的便利，单独或者伙同祝某将本单位财物非法占为己有，涉案数额分别达47万余元、9万元，均达数额较大标准，应当以职务侵占罪追究二人刑事责任。结合二人坦白、自愿认罪认罚等情形，该院依法以合同诈骗罪与职务侵占罪对二人分别提起公诉，并提出确定刑量刑建议，均获法院采纳。