天屿湖国际休闲社区为什么停车难

刘振英

        作为近几年汉川市重点推出的文旅项目，天屿湖小区以湖区高尚生活的居住品质成为汉川最受市民追捧的楼盘，吸引了众多本地和外地人购买。在交房之后，楼盘以时尚的建筑、雅致的景观受到了购房者的好评，并引发了对后续开发的二期三期项目的追房热潮。
         在一片叫好又叫座中，天屿湖一期业主却纷纷对天屿湖物业管理方面发出一些不同的声音，这其中，又以停车问题最受业主们的一致质疑。天屿湖一期共有1900余户，地下停车位只有500个，约4比1，也就是说每4户人平均停车位只有1个，这对一个志在打造高尚社区的楼盘来说，显然是很不够的，天屿湖社区离城区距离相比其他居住小区已经较远，对于居住在这里的业主来说，不开车很难说得上生活便利，只依靠社区的配套生活设施，是不能满足业主的日常生活需求的。也许是因为这个原因，也造成了另一个现在深受业主垢病的问题——停车费用。
        天屿湖社区的停车位销售价格同比汉川市其他小区来说，高出将近一倍，已经和武汉市区的停车位价格相同。物稀而价贵本为是市场正常的供需体现，但作为一个高端楼盘，压缩停车位比例，以降低建筑成本，同时又借此提高售价，是一件很不合情理的做法。因为停车位定价过高，业主对停车位的购买热情不足，但天屿湖房产公司并没有考虑降价到合理区间，而是转在提高临时停车费用，大幅度提高了业主的停车成本。通常汉川市小区地下停车位临时停车费用为  /小时，包月停车费为  /月，而天屿湖物业的定价为：临时停车   5元/小时，包月停车 500元 /月。在多数入住业主不能接受这个停车费用的情况下，天屿湖物业在小区门前设置了路障，并振振有词：“业主们乱停车，影响社区形象，才拦了小区门前道路”。这种让业主无法在路边临时停车的做法，实则是迫使业主接受高额停车费的手段。对此，业主和物业反复沟通而无任何成效。更有这样的情况，在小区出现了停车难的情况下（现在已经交房入住的一期小区路面物业禁止了任何停车，业主如果不想进入地下停车场，只能把车停往远处二期），业主有时停车不当，或者因为在原有的停车纠纷和意见情况下，在小区一期现有道路侧停车时，小区物业不是按照物业管理的通常办法，去协调解决停车争议和纠纷，用积极的方法和业主沟通，而是简单粗暴使用锁车贴罚单的方式，不仅进一步造成了业主和物业公司在停车问题上的对立加大，还涉嫌过度使用管理权限，违反法规，使用交通部门的执法手段。
        物业公司作为以赢利为目的的企业，正常的经营获利，完全是可以理解的，但利用手上的资源，强行制定霸王条款，以获取更多的利益，这可能不是一种长久之道，也势必影响该楼盘的公共形象，对后续的销售造成很不利的影响。借此一文，希望天屿湖公司能够和业主做开诚布公地沟通，放弃短期利益的短视行为，着眼于长远，想业主之所想，急业主之所急，切实尽快解决停车难的问题，让美不只停留在表面，而停留在每个业主的心里，把天屿湖国际休闲社区建设成为一个和谐稳定，硬件出众，服务出彩的社区，真正为汉川市打造出一个居住的示范优质品牌。