邻居飘出异味难以忍受 偷偷封了窗户

风送水声

广州越秀区一名业主，趁隔壁邻居不在家，竟动手把邻居家窗户封了，理由是觉得邻居卫生间飘出的异味难以忍受。

邻居觉得自己的权益受到侵害，将这位业主告上法庭。根据我国民法典规定，这名业主侵权了吗？法院又将如何处理？

案情

仅给邻居窗户留一面透气

在广州市越秀区某栋大楼里，804、805房两户相邻，805房卫生间的窗户恰好在804房阳台外东侧的墙体上。

由于这种相对的位置布局，805房卫生间的异味时有飘散到804房。

由于不堪忍受805房卫生间的异味，804房业主指示装修师傅，去805房外墙卫生间窗外测量尺寸，拟对805房的卫生间窗户进行遮挡。


805房业主对804房业主明确表示，不能影响其通风、换气、采光、日照等功能，并向社区居委会反映此事。

居委会工作人员随即与804房业主协调，但其并未听劝。

某日，804房业主趁805房业主不在家，在805房卫生间窗户外钻孔，安装了一个框架遮挡物，窗户的上、下、右、前方被遮挡物封闭，仅留左面一个立面用于透气。

经多次沟通未果，805房业主愤而起诉至广州市越秀区人民法院。

805房业主请求法院判决，804房业主拆除805房卫生间外不锈钢玻璃框架，并对遮挡物体的钻孔进行防水补漏修复。

“一天两天，我也就忍了，长期臭味如此重，这日子怎么过？”804房业主认为，自己仅对805房卫生间窗户外的环境做有限的改动，没有改动外墙结构，且已经充分体谅了804房业主的感受，没有完全封堵，留有一处出口，让卫生间能足够通风采光。

此外，安装的框架与805房的水管尚有一段距离，安装的螺丝隐藏在框架内，没有改动墙体，不存在防水的问题。

广州市越秀区人民法院经审理认为，804房业主无正当理由，超过其自有房屋产权范围，未经805房业主同意，擅自在805房卫生间窗户外加装不锈钢玻璃框架，限制了805房业主对其卫生间窗户的使用，侵害了805房业主的民事权益。

该加装行为没有法律依据，法院判决：804房业主拆除该不锈钢玻璃框架，恢复窗外墙体钻孔部位原状。

你怎么看804房业主的做法？(可多选)1可以理解，对方卫生间太臭，影响到自己生活2方法过激，不应该封人家窗户3应该直接找政府部门解决4其他提交

说法

不得损害其他业主合法权益

我国民法典规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

广州市越秀区人民法院法官李博表示，住户正常使用其不动产的过程中，可能会对相邻住户造成一些影响，若是在合理范围内，相邻住户也有一定的容忍义务，在这种情况下，采取封闭别人家窗户这种私力救济方式是不可取的。

在审理过程中，法官也耐心向原告释法，劝说其注意合理使用卫生间，保持清洁，寻求除臭祛味的方法，尽可能减轻对邻家造成的影响。

俗话说“远亲不如近邻”，邻里之间应当多沟通，多商量，邻里间的守望相助，正是社会主义核心价值观“文明、和谐”的最佳践行方式。

一马平川

行为过激，情有可原。